東莞工程檢測公司淺談哪些是需要房屋鑒定的?

作為居民我們都很關(guān)心房屋的安全，但是你知道嗎？一些房屋需要進行房屋安全鑒定才能確保我們的生命安全。那么，哪些房屋需要進行安全鑒定呢？下面就跟東莞工程檢測公司小編一起來了解一下吧！
房屋沉降裂縫的主要特征

①裂縫大多呈反“八”字型，尤以底層窗子角部較為突出；

②部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。

房屋沉降的原因分析較困難，但房屋沉降的原因也不外乎下列幾種情況：

①房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層；

②實際使用荷載大于設(shè)計荷載；

③施工質(zhì)量因素；

④房屋基礎(chǔ)的設(shè)計與工程地質(zhì)資料不符。

房屋常見的危險征兆有哪些？

1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

哪些房屋需要做安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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