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什么是房屋安全鑒定？關(guān)于房屋安全鑒定，就是讓具備房屋安全鑒定專業(yè)技術(shù)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，確保居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)在很多人都會(huì)選擇進(jìn)行房屋安全鑒定，以確定居住環(huán)境是否安全。進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，一定要到具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，所以一定要找專業(yè)的安全鑒定公司。那么房屋鑒定的知識(shí)你知道多少呢？下面東莞工程檢測(cè)公司就和大家分享一下幾個(gè)小知識(shí)吧。
房屋檢測(cè)鑒定的級(jí)別劃分？
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。
3、《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估。
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋完損程度進(jìn)行評(píng)估。
在建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的范圍？
1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋；
2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動(dòng)安全距離內(nèi)的房屋；
3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋；
4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
在什么情況下房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托東莞主體檢測(cè)單位進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定？
1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆有哪些？
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；
2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；
3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；
5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋使用過程中常見危害建筑結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超載使用等。
3、周邊建房或市政基礎(chǔ)設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基基礎(chǔ)下陷、開裂或傾斜出現(xiàn)變形等。
本文章內(nèi)容由東莞室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)！
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東莞工程檢測(cè)公司分享房屋鑒定的知識(shí)
發(fā)表時(shí)間：2024-07-08 14:16:35 閱讀：698次
什么是房屋安全鑒定？關(guān)于房屋安全鑒定，就是讓具備房屋安全鑒定專業(yè)技術(shù)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，確保居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)在很多人都會(huì)選擇進(jìn)行房屋安全鑒定，以確定居住環(huán)境是否安全。進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，一定要到具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，所以一定要找專業(yè)的安全鑒定公司。那么房屋鑒定的知識(shí)你知道多少呢？下面東莞工程檢測(cè)公司就和大家分享一下幾個(gè)小知識(shí)吧。
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2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。
3、《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估。
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋完損程度進(jìn)行評(píng)估。
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2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動(dòng)安全距離內(nèi)的房屋；
3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋；
4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
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2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆有哪些？
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；
2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；
3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；
5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋使用過程中常見危害建筑結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超載使用等。
3、周邊建房或市政基礎(chǔ)設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基基礎(chǔ)下陷、開裂或傾斜出現(xiàn)變形等。
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