東莞工程檢測公司施工對周邊房屋是否有影響

現(xiàn)在城市很多基建工程在施工，例如地鐵施工，這樣的施工有一個大問題，就是對施工周邊房屋有所影響，很多居民會反映因為周邊施工導(dǎo)致房子開裂，地基下沉等問題。這樣就有了糾紛，既然有糾紛就要解決問題，但是如果施工前沒有東莞工程檢測公司做周邊房屋安全鑒定的話，就沒有什么依據(jù)證明工程跟受損房屋的關(guān)系。這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋做施工前后的檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。
1、施工前周邊房屋檢測

1)首先調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖;調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

2、施工后周邊房屋檢測

1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及道路路面沉降監(jiān)測對管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)東莞主體檢測公司結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

3、建議報警值

根據(jù)對相鄰工地施工情況的調(diào)查，判斷房屋受施工影響的敏感部位，布置監(jiān)測點并設(shè)置初始值，并為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)，根據(jù)《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)標準》(GB50497-2019)、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)，提出建議報警值如下：

1)傾斜：建筑整體傾斜度累計值達到2‰。

2)沉降：建筑物不均勻沉降大于地基允許變形值3‰。

3)裂縫：砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫寬度增量達1.5mm、地坪裂縫寬度達10.0mm，并有發(fā)展趨勢。

其次，施工振動、施工荷載等因素都可能會對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，使得房屋的結(jié)構(gòu)強度降低。這種影響可能會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)開裂、變形等問題，嚴重的甚至?xí)＜胺课莸陌踩?。此外，施工也可能會帶來噪音和出行不便等問題，給周邊居民的生活帶來一定的影響因此，在施工前和施工過程中，需要進行房屋安全鑒定和評估，及時發(fā)現(xiàn)并采取相應(yīng)的修復(fù)措施，以保障周邊房屋的安全和正常運轉(zhuǎn)。同時，在施工過程中也需要合理規(guī)劃施工時間、優(yōu)化施工方案等措施，減少對周邊居民的影響。

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