關(guān)于東莞房屋安全鑒定的概念

其目的在于保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。更多有關(guān)房屋安全鑒定的概念的信息，建議查閱相關(guān)資料或咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。那么檢測(cè)鑒定房屋安全，首先應(yīng)該了解哪些？接下來就由東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編來給大家講解下房屋安全鑒定的概念有哪些，希望對(duì)大家有所幫助！
1、房屋安全鑒定的概念：

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是指對(duì)因施工、堆放物品等引起相鄰或相近建筑主體結(jié)構(gòu)損壞的，通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和必要的檢測(cè)手段分析判斷其危險(xiǎn)程度的過程。

2、如何申請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)；

（2）建設(shè)行政主管部門受理后組織評(píng)審組進(jìn)行評(píng)審并公示；

（3）經(jīng)審核合格的單位取得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)證書》；

（4）未獲得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)證書》的單位不得建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)工作。

二、房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的用途：

1、用于商品房買賣合同的簽訂：

東莞地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)公司表示在二手房交易中，購房者往往需要查看房屋的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，以確定是否能夠購買該房產(chǎn)。其中比較重要的一個(gè)方面就是房屋的評(píng)估價(jià)值問題，而這項(xiàng)內(nèi)容在合同中是明確體現(xiàn)的?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)都規(guī)定了對(duì)二手房交易的評(píng)估要求。

2、用于銀行貸款：

目前銀行對(duì)于貸款買房的要求是要提供銀行的資金證明以及個(gè)人信用情況證明才能夠辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見（試行）》等相關(guān)法規(guī)也明確規(guī)定了對(duì)二手房的估值方法以及程序要求。

3、用于房屋拆遷補(bǔ)償：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第二款的規(guī)定："市、縣級(jí)人民作出房屋征收決定前應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告征收補(bǔ)償方案"。因此如果遇到要拆遷你的房子的時(shí)候也要提前做好心理準(zhǔn)備來應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種狀況了！

所以在進(jìn)行評(píng)估之前，拆遷戶一定要了解選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否是依法設(shè)立的，對(duì)要評(píng)估的事項(xiàng)是否有評(píng)估資質(zhì)，進(jìn)行評(píng)估的工作人員是否有評(píng)估證書。否則，拆遷戶可以推翻該評(píng)估結(jié)論，進(jìn)而推翻拆遷方的補(bǔ)償決定。

4、用于司法訴訟：

如果被他人起訴到法院的話你需要提交一份具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)的出具的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書來作為證據(jù)使用。

5、用于抵押貸款：

根據(jù)我國法律規(guī)定只有具備相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價(jià)才可以接受客戶的委托進(jìn)行抵押貸款業(yè)務(wù)，《房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》第二條規(guī)定"房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)開展估價(jià)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定"，所以想要做抵押貸款業(yè)務(wù)的當(dāng)事人一定要找正規(guī)的的有實(shí)力的來做此項(xiàng)業(yè)務(wù)哦！

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